Simulateurs
Des chiffres concrets, pas des impressions.
Trois outils simples pour visualiser ce que le temps fait à votre argent, ce que vous pouvez réellement épargner, et ce que rapporte vraiment un bien locatif.
Intérêts composés
Capital final estimé
160 317 €
Dont versé par vous
73 000 €
Dont intérêts générés
87 317 €
Capacité d'épargne
Capacité d'épargne mensuelle
500 €
Taux d'épargne
22,7 %
Épargne de précaution cible (4 mois)
6 800 €
Temps pour la constituer
14 mois
Rendement locatif
Rendement brut
6 %
Rendement net de charges
4,1 %
Revenu net annuel estimé
6 150 €
Hypothèses de calcul
- Intérêts composés : taux annuel constant, converti en taux mensuel (taux ÷ 12), versements en fin de mois. Hors frais, fiscalité et inflation. Un rendement réel varie chaque année et peut être négatif.
- Capacité d'épargne : revenus − charges fixes − dépenses variables. L'objectif de matelas de sécurité est fixé à 4 mois de dépenses (repère pédagogique, pas une norme).
- Rendement locatif : brut = loyer annuel ÷ prix ; net = (loyer annuel × (1 − vacance) − charges annuelles) ÷ prix. Hors frais de notaire, crédit, travaux et impôts.
Simulations pédagogiques simplifiées, hors fiscalité et inflation. Les résultats passés ou simulés ne préjugent pas des résultats futurs.
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Avertissement
Je ne suis pas conseiller financier et je ne délivre aucune recommandation personnalisée. Les informations publiées sur MoneyWakeUp sont diffusées à titre strictement éducatif : je partage mon expérience, mes erreurs et ma méthode pour vous aider à éviter les mêmes pièges et à bâtir votre propre plan. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Consultez un professionnel indépendant avant toute décision.